Kupno własnego domu to wielkie wyzwanie, a najważniejszym elementem jest świadomość budżetu. Przed przystąpieniem do poszukiwania odpowiedniego domu, trzeba ustalić jasno, ile można przeznaczyć na zakup. Kupujący powinni zdawać sobie sprawę z tego, jak wiele wydadzą na sam zakup domu oraz jak wiele będą musieli wydać na rzeczy takie jak ubezpieczenie, uzyskanie pozwolenia na budowę, a także na zarządzanie zakupem. Ponadto, kupujący muszą mieć na uwadze koszty takie jak remonty, meble, odświeżenie wystroju i inne. Wszystkie te kwestie powinny być wzięte pod uwagę, aby oszacować całkowity budżet przeznaczony na zakup domu.
2. Do Your Research
Kolejnym ważnym krokiem w skutecznym kupowaniu domu jest zrobienie dobrego researchu. Kupujący powinni zbadać wszystkie szczegóły dotyczące zakupów, aby uniknąć problemów związanych z zakupem, takich jak przestarzały system elektryczny lub wymagane naprawy. Przed zatwierdzeniem wyboru należy sprawdzić, czy działka jest właściwie zabezpieczona, czy dom jest legalny i czy jest wolny od innych lokatorów. Trzeba też sprawdzić, czy jest dobrze położony i czy dostępne są wygodne środki transportu. Poza tym kupujący powinni sprawdzić warunki i sąsiednie tereny oraz wszystkie informacje dotyczące prawa.
3. Get Professional Help
Zakup domu to zazwyczaj bardzo czasochłonne i skomplikowane przedsięwzięcie, a nie wszyscy mają wystarczające doświadczenie, aby poznać wszystkie podstawowe informacje. W tym wypadku warto skorzystać z profesjonalnej pomocy, ponieważ agent nieruchomości lub profesjonalny doradca mogą zapewnić informacje o lokalizacji, stanie technicznym domu, zapewnić wsparcie w braniu kredytu hipotecznego oraz pomóc w ustaleniu ceny wyjściowej.
4. Plan for the Future
Kupujący powinni przewidzieć, jak będzie się zmieniała ich sytuacja w przyszłości. Jeśli planują powiększenie rodziny, będzie to oznaczać potrzebę większego domu, więc należy upewnić się, że wybrany dom będzie miał odpowiednią powierzchnię i będzie wystarczająco wygodny. Ważne jest, aby kupujący wybrali dom, w którym będą czuć się komfortowo i bezpiecznie, ponieważ będzie to spędzone w nim dużo czasu. Jeśli kupujący planują odziedziczenie własności lub wynajem, muszą też wziąć pod uwagę wszystkie przyszłe opłaty i koszty.
5. Get Inspected
Kolejną ważną rzeczą, o której należy pamiętać przy zakupie domu, jest badanie przez inspektora. Właściciel powinien zamówić inspekcję domu przed zatwierdzeniem zakupu, ponieważ inspektorzy sprawdzą stan techniczny domu i wszystkie jego instalacje. Inspekcja ma na celu zapewnienie, że wszystkie instalacje i urządzenia domu są w należytym stanie i nie stanowią zagrożenia dla zdrowia lub życia. Inspekcja pomoże również ustalić, czy kupowany dom wymaga naprawy lub odnowienia.
6. Invest in Home Insurance
Kupującym dom zaleca się zakup ubezpieczenia domu. Ubezpieczenie jest ważne, ponieważ zapewnia ochronę w przypadku różnych zdarzeń losowych, takich jak pożar, włamanie, powódź itp. Ubezpieczenie zapewnia ochronę przed zdarzeniami, na które kupujący nie ma kontroli. W przypadku ubezpieczenia domu może to być korzystne, jeśli właściciel będzie musiał naprawić lub wymienić uszkodzone elementy domu w wyniku wypadku lub klęski żywiołowej.
7. Research the Neighbourhood
Kupujący muszą również zbadać okolicę, w której zamierzają kupić dome. Ważne jest, aby poznać lokalną społeczność, aby upewnić się, że dom jest w otoczeniu ludzi, których ceni się i akceptuje. Muszą też sprawdzić, czy dostępne są wygodne środki transportu, dobre szkoły i inne udogodnienia. Dobrze jest również zbadać wszelkie możliwe zagrożenia dla bezpieczeństwa, takie jak złodzieje, napady i inne przestępstwa.
8. Analyse the Market
Kupujący powinni też przeanalizować rynek nieruchomości i określić najlepszą ofertę. Należy porównać oferty pochodzące z różnych agentów nieruchomości i stron internetowych, aby uzyskać najlepszą ofertę. Można również porównać ceny nieruchomości w tym samym okolicy lub miasto, aby dowiedzieć się, jakie są rozsądne ceny. Porównywanie zazwyczaj pomaga kupującym znaleźć najlepszy dom w najlepszej cenie.
9. Don’t Rush the Decision
Kupujący powinni również unikać pośpiechu i dokonywać wyboru domu po dokładnym przemyśleniu. Nie należy podpisywać umowy bez pierwszego przeczytania jej dokładnie. Ważne jest, aby kupujący sprawdzili, czy istnieją jakieś ukryte koszty, czasowe ograniczenia lub inne niezgłoszone warunki. Ponadto należy skontaktować się z właścicielem i zadać mu kilka pytań na temat stanu technicznego domu, przeszłych problemy z nim związane oraz inne szczegóły.
10. Consult a Lawyer
Kupujący powinni skonsultować się z prawnikiem, zanim zatwierdzą zakup domu. Ważne jest, aby prawnik przeczytał każdy dokument i scharakteryzował go. Prawnik może również pomóc w rozwiązywaniu problemów prawnych dotyczących zakupu, takich jak problemy z wyborem lokalizacji, uzyskaniem pozwolenia na budowę, dostępem do drogi itp. Po dokładnej analizie dokumentów prawnik powinien dać kupującemu zalecenie, czy zakup własności jest w ich najlepszym interesie.Jeśli chcesz dowiedzieć się jak przygotować się skutecznie do zakupu domu w 2021 roku, zajrzyj na stronę i zapoznaj się z naszymi 5 radami : https://www.tadwil.pt/en/.
